Какие споры относятся к категории жилищных?

Жилищные споры - это споры, связанные с правом владения, пользования и эксплуатации жилищных объектов. Граждане, являющиеся сторонами конфликта, обычно являются собственниками, нанимателями или арендаторами помещений.

Отличительной особенностью большинства жилищных споров является их принадлежность сразу к тремя отраслям права: жилищного, семейного и гражданского. Споры вытекающие из жилищных правоотношений, в Ульяновске имеют значительный удельный вес в общем количестве гражданских дел, рассматриваемых судами. Рассмотрение данной категории судебных споров может приобрести очень затяжной характер, если Вы не обратитесь к специалисту. С юридической точки зрения, именно данные споры являются одними из наиболее сложных. В некоторых случаях, можно рассматривать стандартные ситуации, которые однозначно определены в Жилищном или Гражданском кодексе. Но, как правило, реальные жизненные ситуации гораздо сложнее.

Кодексы РФ постоянно обновляется, ежегодно выходит большое количество нормативных документов. Поэтому разобраться со всеми изменениями нашего законодательства и дать актуальную консультацию под силу только грамотному юристу. 

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого человека на жилое помещение. Но в то же время, в этом праве ему может быть отказано.

Каких аспектов могут касаться жилищные споры?

Споры, относящиеся Жилищному кодексу, могут касаться признания или непризнания права собственности на жилую площадь, предоставления законодательно предусмотренного права на получение жилья в домах коммунального или государственного фонда, а также споров, связанных с использованием общежитий или иных служебных помещений. Сюда же обычно относят спорные моменты, связанные с приватизацией или арендой жилья и т.д. Законами РФ регулируются общественные отношения, касающиеся:

• переоборудования или реконструкции дома или квартиры;
• перевода помещения из нежилого в жилое или наоборот;
• права на получение жилья от государства в льготном порядке (социальный наем);
• реализации права собственности и пользования жилыми помещениями;
• отношений собственников многоквартирного дома;
• управления многоквартирным домом;
• найма жилья социального использования (за умеренную плату);
• организации и деятельности жилищных кооперативов;
• формирования капитала на капитальное строительство;
• лицензирования деятельности ТСЖ;
• обеспечения государственного жилищного надзора;
• организации обеспечения населения коммунальными услугами;
• приватизации жилищного фонда.
• признания права собственности, в т.ч. оказание помощи в оформлении сделок с недвижимым имуществом
• регистрации прав на недвижимое имущество,
• консультации по вопросам переселения из аварийного или ветхого жиль;
• споры, связанные с приватизацией жилой площади;
• выселение из жилья, включая представление интересов в суде по вопросу снятия с регистрационного учета, вселению, выселению, определению порядка пользования жилым помещением, нечинению препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание неустойки по договору долевого строительства;
• споры о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги;
• споры, связанные с пользованием жилым помещением;
• споры, связанные с управлением многоквартирным домом.

Какие сроки давности по жилищным спорам?

Важно учитывать фактор времени: в отношении судебных дел Гражданским кодексом РФ определен период, в течение которого потерпевшая сторона может требовать защиты своих прав. Исковая давность составляет 3 года (если не оговорены иные значения) для большинства жилищных споров.

• Вопросы, связанные с договором дарения и с неправомерными действиями исполнителя завещания, следует решать в течение 1 года;
• Дела по сделкам, совершенных путем подлога, обмана и насилия, рассматриваются в течение 5 лет;

Если жилищный спор сопряжен с трудовой деятельностью человека, то ТК РФ определяет свои сроки давности по разным делам. Например, взыскание ущерба с материально ответственного лица можно запросить в течение 1 года.

Когда можно обойтись без судебного разбирательства?

Обращение в суд – наиболее действенный путь решения вашего вопроса, поскольку в установленные сроки вы сможете получить законодательно выверенный вердикт. Однако это не всегда выгодно: тяжбы требуют дополнительных затрат времени и денег. Поводом для решения жилищного спора без суда могут являться следующие обстоятельства:

• Вас не устраивают действия истца, качество выполненных работ и т.д., однако обе стороны спора готовы идти на переговоры;
• Вторая сторона – ваш родственник или близкий человек;
• У вас нет желания обращаться в суд.

В этих случаях, составить грамотного и выгодное для Вас мировое соглашение также может агентство "Юристъ".

Каков порядок разрешения жилищных споров в суде?

При обращении в суд по жилищным вопросам, любая спорная ситуация должна разрешаться в соответствии с законодательством и в установленные сроки. В таком случае, каждая из сторон вправе рассчитывать на защиту прав и собственных интересов. Для установления истины обеим сторонам необходимо представить суду доказательства, подтверждающие нарушение их прав. При рассмотрении жилищных споров необходимо учитывать некоторые особенности и нюансы, поскольку практически в каждом случае встречаются нормы, относящиеся к другим отраслям права.

Рассмотрение дел по жилищным спорам в судах практикуется достаточно часто. Поэтому судьями при рассмотрении каждого конкретного дела учитывается позиция Верховного суда Российской Федерации. Для положительного решения вопроса лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который имеет большой опыт в данном направлении деятельности.

В результате профессионального оказания услуг, в перечень которых входит сбор и подготовка необходимого пакета документов, грамотное составление иска, представления обоснованных доказательств, можно отстоять свои интересы в суде. В случае несогласия истца с решением, вынесенным судом, можно подать жалобу в вышестоящую инстанцию (апелляционный или кассационный суд). Если истец считает, что причиной вынесения судом несправедливого решения является норма законодательства, то он может обжаловать её в Конституционном суде РФ.

Разрешить любые жилищные споры помогут квалифицированные сотрудники агентства "Юристъ", которые оказывают услуги в очном и онлайн-режиме по выгодным ценам. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, вы получите отличные шансы отстоять свои интересы с минимальными затратами времени!

Заказать бесплатную консультацию по жилищным вопросам!