Меню для смартфонов Как проехать Позвонить Viber WhatsApp
Viber WhatsApp

Компания "Юристъ"

Помощь юриста в Ульяновске, юридические услуги

Защита прав дольщиков

Ваше жилье в Ульяновске не сдают в срок? Проблемы с долевым участием в строительстве?

 

Вы можете получить компенсацию! Поручите решение этого вопроса агентству "Юристъ"! Уже более 20 лет мы помогаем людям и юридическим лицам в сложных ситуациях.

Мы осуществляем консультирование по проблемам дольщиков и защите интересов в суде по гражданским и административным делам. Если вам необходима помощь юриста, позвоните по телефону +7 (902) 004-45-52 и запишитесь на консультацию. Вы можете заказать краткую консультацию онлайн, нажав на кнопку онлайн-консультация. Обратившись к нам, вы получаете юридические услуги высокого уровня!

Наши услуги

Мы специализируемся на решении вопросов по проблемам дольщиков в Ульяновске и Ульяновской области. Также мы успешно дистанционно помогали клиентам из других регионов России и Москвы.

Предлагаем воспользоваться следующими услугами:

  • споры с застройщиком из-за затягивания сроков сдачи дома
  • экспертиза и устранение, компенсация недостатков и дефектов квартиры или дома
  • расторжение договоров долевого строительства

Бесплатная консультация

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК Отправить

долевое строительство

ПОНЯТИЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Долевое строительство — это форма строительства, при которой застройщик получает деньги от покупателя, на которые он будет строить многоквартирный дом, в результате строительства застройщик обязуется предоставить покупателю квартиру оговоренных в договоре параметров: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом.

Дольщик - физическое или юридическое лицо, которое является одной из сторон договора о долевом участия в строительстве.

ds1

 

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ПРАВАХ ДОЛЬЩИКОВ

Основным законом регулирующим отношения между сторонами долевого строительства является Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Каждый год в этот закон вносятся поправки, которые увеличивают ответственность застройщика. Участника долевого строительства становятся более защищенными, но все равно остается много рисков не дождаться окончания строительства в наджлежащем виде.

du2

ПОВОДЫ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ СПОРОВ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Возникновение споров с застройщиком может быть по самым различным причинам:

  • переносятся сроки строительства дома;
  • сдается жилье, которое не соответствует по качеству договору и проектной документации;
  • у квартиры оказался метраж меньше, чем указано в договоре, или наоборот, метраж квартиры получился больше и застройщик требует доплаты;
  • установление после вселения недостатков строительства, которые не были обнаружены при подписании акта приема-передачи;
  • остановка строительства дома, и невозможность добиться от застройщика ни жилья, ни вложенных денег;
  • несвоевременная регистрация объекта в Росреестре застройщиком, и в связи с этим невозможность оформить право собственности на квартиру;
  • желание расторгнуть договор о долевом строительстве и вернуть свои деньги.

Все эти, и любые другие споры с недобросовестными застройщиками, можно решить в вашу пользу. Возможен досудебный порядок урегулирования разногласий. Иногда бывает достаточно грамотно составленной претензии и убедительно проведенных переговоров с застройщиком, чтобы последний выполнил законные требования дольщика. Конечно, в этом случае вам понадобится юридическая помощь профессионала, который знает, как составить претензионное письмо, чтобы убедить строительную компанию согласиться с выставленными требованиями, и как провести с ней переговоры, чтобы добиться их выполнения.

du3

 

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Если нарушены права дольщиков, то первый этап это досудебное урегулирование конфликтов. Пострадавший дольщик подает претензию в организацию, с которой заключил договор о долевом участии в строительстве. В претензии должна быть изложена суть проблемы с ссылкой на договор о долевом участии и на законодательные акты Российской Федерации. Далее должны быть подробно изложены требования. И в конце нужно упомянуть о праве дольщика обратиться в суд за дальнейшим решением вопроса. Претензию можно принести лично в офис застройщика в двух экземплярах, на экземпляре пострадавшего должен расписаться представитель организации застройщика, что принял претензию. Также можно отправить по почте заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении. Срок ответа на претензию 30 дней. Если в течении указанного срока не поступит ответ на претензию. Пострадавший вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление должно быть составлено согласно законодательству РФ. В заявлении должны быть описаны, надлежащим образом, все факты дела со ссылкой на договор о долевом участи и законодательные акты РФ. К исковому заявлению приложить все необходимые документы, это может быть:

  • Договор участия в долевом строительстве;
  • Все платежные документы связанные с договором;
  • Передаточного акта (при наличии);
  • Акт осмотра квартиры (при наличии);
  • Претензия в адрес ответчика и ответ на претензию (при наличии);
  • Платежные документы по оплате работ по устранению недостатков (при наличии);
  • Платежный документ по оплате услуг юриста или адвоката (в случае если воспользовались поддержкой квалифицированных специалистов).

Перед подачей искового заявления в суд копию иска необходимо отправить застройщику. Далее нужно обратиться с исковым заявлением в суд по месту жительства. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и вынесет решения.

Для того чтобы надлежаще подготовить все документы, Вам нужны квалифицированные специалисты в области права. Обратитесь в компанию «Юристъ»! Наши специалисты составят претензию, исковое заявление, соберут и подготовят все нужные документы и помогут вам при защите ваших прав в суде.

Офис

Компания Юристъ

432000

Ульяновск

ул.Льва Толстого, 38

ТК «ГПИ10» (1 этаж)

тел.
+7 (902) 00 44 552

E-mail:
info@jurist-ul.ru

Время работы: с 9:00 до 19:00, пн-пт

^
Viber WhatsApp

Мы всегда рады общению!

тел.: +7 (902) 00 44 552

e-mail: info@jurist-ul.ru

© 2014-2020 Юристъ | Ульяновск
Поделиться сайтом в социальных сетях:
Разработка сайта - sam73